Avioclim Sevilla
Administradores de fincas Sevilla capital

Cámaras de seguridad para comunidades de vecinos en Sevilla.

Sistema CCTV completo para fincas, urbanizaciones y comunidades de propietarios. Cumplimiento AEPD/RGPD, presupuesto cerrado por escrito para presentar en junta y contrato de mantenimiento anual. Una sola interlocución para todo el edificio.

RGPD
Cumplimiento AEPD
24h
Visita técnica
10+
Años Sevilla
Comunidad de vecinos en Sevilla con cámaras de seguridad
Vigilancia integral
para tu comunidad
REC
Por qué los administradores nos eligen

Una sola llamada. Una sola visita a la junta. Un solo contrato.

Sabemos que vuestro tiempo es el activo más caro. Llevamos más de diez años trabajando con administradores de fincas de Sevilla y hemos pulido el proceso para que no os robe más de dos reuniones: una para presentar el presupuesto a la junta y otra para entregar el sistema funcionando. Lo demás lo coordinamos directamente con la presidencia o el conserje.

Presupuesto cerrado por escrito

Documento listo para presentar en junta de propietarios: alcance, número de cámaras, calendario, garantías y contrato de mantenimiento. Sin ambigüedades.

Cumplimiento AEPD/RGPD

Cartelería informativa, registro de actividad, encaje de cámaras para no enfocar vía pública ni propiedad ajena. Te entregamos toda la documentación para la comunidad.

Asistencia a la junta

Si la comunidad lo solicita, asistimos a la junta de propietarios para resolver dudas técnicas en directo y facilitar la aprobación.

Interlocución única

Un solo responsable de cuenta asignado a tu cartera. No tienes que coordinar varios técnicos por cada comunidad: nosotros lo gestionamos.

Soluciones por tipo de comunidad

Cada finca tiene su solución óptima.

Fachada de finca tradicional andaluza con balcones de hierro
Instalación limpia, sin picar paredes

Fincas tradicionales

Edificios del centro histórico, Triana, Macarena o Nervión. Cámara en portal, hueco de escalera y patio interior. Cableado por zonas comunes existentes, sin obras de albañilería en viviendas particulares.

Cableado por zonas comunes Cámaras IP discretas
Bloque residencial moderno de varias plantas con balcones
Integración con videoportero

Bloques modernos

Promociones de Los Remedios, Sevilla Este, Bormujos o Tomares. Portal con videoportero IP, accesos a garaje, ascensores, zona de basuras y trasteros. Integración con el portero existente.

Portal · Garaje · Trasteros IP + Videoportero IP
Urbanización cerrada con piscina y jardines
Perímetro completo

Urbanizaciones cerradas

Comunidades con piscina, jardines, pista de pádel, garaje subterráneo o complejos de gran tamaño. Perímetro completo con cámaras PTZ, accesos vehiculares con lectura de matrículas y vigilancia de zonas comunes. Sistema escalable sin límite de cámaras.

Sistema escalable PTZ + Lectura de matrículas
Proceso pensado para administradores

De la primera llamada al sistema operativo en menos de 30 días.

1

Llamada inicial

Nos cuentas la finca: dirección, número de vecinos, problema a resolver. 15 minutos por teléfono o WhatsApp.

2

Visita técnica gratuita

Vamos a la finca en menos de 48 h, evaluamos accesos, puntos ciegos y necesidades reales. Sin compromiso.

3

Presupuesto para la junta

Documento por escrito con alcance detallado, cumplimiento RGPD, calendario y opciones de mantenimiento. Listo para imprimir.

4

Instalación coordinada

Una jornada de instalación en horario laborable. Cableado limpio por zonas comunes. Sin ruido en horas de descanso.

5

Mantenimiento anual

Revisión preventiva, soporte 24 h emergencias y un contacto único en la comunidad. Renovación automática si lo decidís así.

Cumplimiento normativo

La parte legal, resuelta.

Sabes que la AEPD multa a las comunidades que instalan cámaras sin cumplir el RGPD. Nosotros nos ocupamos de toda la documentación y os la entregamos firmada para que quede en el archivo de la administración.

Empresa de seguridad inscrita en el Ministerio del Interior
  • Cartelería RGPD
    Carteles informativos visibles en todos los accesos, con datos del responsable, finalidad y derechos.
  • Registro de actividad
    Documento formal de actividad de tratamiento que la comunidad debe conservar. Lo redactamos nosotros.
  • Encuadre legal
    Cámaras orientadas exclusivamente a zonas comunes de la comunidad. Ni vía pública, ni propiedad ajena.
  • Acta de aprobación
    Modelo de acta de junta para aprobar la instalación con mayoría suficiente según la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Plazo de conservación
    Configuración del NVR para no superar los 30 días de retención que marca la AEPD.
  • Acceso restringido
    Solo presidente, administrador y conserje (si lo hay) con credenciales separadas. Log de accesos al sistema.
Lo que dicen las administraciones que ya trabajan con nosotros

Resuelven y no vuelven a llamarnos hasta la revisión anual.

"Llevamos tres años con Avioclim. Ahora les pasamos directamente la presidencia, ellos coordinan la junta y nosotros recibimos el contrato firmado. Cero gestión por nuestra parte y los presidentes nos lo agradecen."

Administración de fincas en Nervión
14 comunidades en cartera

"En fincas centenarias hay que saber dónde se cablea sin romper. Avioclim conoce el barrio mejor que nosotros. Hacen visita técnica antes del presupuesto y eso evita sorpresas."

Administración familiar Triana
8 comunidades históricas

"Lo más valioso es la documentación AEPD que entregan firmada. Antes nos llevaba un día completo cada comunidad redactarla. Ahora es automático."

Administración Aljarafe
21 urbanizaciones
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan las administraciones.

¿Otra duda? Llámanos al 635 60 27 72 o escríbenos por WhatsApp. Atendemos en horario laboral, normalmente respondemos en menos de 2 horas.

¿Qué mayoría necesita la junta para aprobar la instalación?
La instalación de cámaras en zonas comunes se aprueba por mayoría simple de propietarios presentes y representados, según la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 17.3 con la modificación de 2018). Te facilitamos un modelo de acta listo para incluir en la convocatoria.
¿Asistís a la junta de propietarios para explicar el sistema?
Sí, si la comunidad lo solicita. Vamos un técnico y un responsable de cuenta a la junta para resolver dudas en directo. Sin coste adicional dentro del radio de Sevilla capital y Aljarafe.
¿La comunidad tiene que dar de alta el fichero en la AEPD?
Ya no. Desde 2018 con el RGPD basta con redactar y conservar un registro de actividades de tratamiento. Lo redactamos nosotros, lo firma el presidente y queda en el archivo. Si la AEPD requiriera información en el futuro, está todo preparado.
¿Quién accede a las grabaciones?
Solo personas autorizadas por acta: típicamente presidente y administrador. Cada acceso queda registrado en log con usuario y fecha. Las grabaciones se conservan 30 días y se autoeliminan automáticamente.
¿Ofrecéis contrato de mantenimiento plurianual?
Sí, ofrecemos contratos anuales con renovación automática y descuento por compromiso de 2 o 3 años. Incluye revisión preventiva semestral, soporte 24 h emergencias y sustitución de equipos averiados durante el plazo.
¿Trabajáis con factura para administración o para comunidad?
Como prefieras. Emitimos factura directamente a la comunidad de propietarios con su NIF o, si lo necesitáis para el cobro, a la administración con desglose por comunidad. Ambas opciones cumplen con la AEAT.
¿Hay descuento por volumen de carteras?
Sí. Si gestionáis 5 o más comunidades con nosotros aplicamos descuento progresivo en instalaciones y mantenimiento. Nos sentamos a verlo cuando arranquemos con la segunda comunidad.
Para administradores de fincas de Sevilla

¿Hablamos de tu próxima comunidad?

15 minutos por teléfono o WhatsApp. Te contamos cómo trabajamos con otras administraciones de Sevilla, te pasamos referencias y, si encaja, agendamos la primera visita técnica gratuita.