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Comunidades de vecinos Dos Hermanas · Gran municipio residencial

Cámaras para comunidades de vecinos en Dos Hermanas.

Cámaras para comunidades de vecinos en Dos Hermanas, del casco a Montequinto. Las oleadas de robos en garajes comunitarios de La Motilla, Vistazul o Las Portadas tienen respuesta: cámaras bien puestas, aviso al móvil y grabación que sirve en la denuncia. Presupuesto cerrado para la junta y toda la documentación AEPD entregada.

RGPD
Cumplimiento AEPD
48h
Visita técnica
Junta
Asistimos si nos llamáis
Tu comunidad de Dos Hermanas
bajo vigilancia
REC
Por qué las comunidades de Dos Hermanas nos eligen

Conocemos las fincas de la zona. Y sus problemas.

Dos Hermanas tiene uno de los parques residenciales más grandes de la provincia: bloques de los 80 y 90 en el casco y Las Portadas, adosados con garaje comunitario en La Motilla o Vistazul, y Montequinto como ciudad aparte, con vecindario joven, bloques recientes y garajes llenos de bicis y patinetes. Cuando llega una oleada de robos en garajes, y en Dos Hermanas llegan por rachas, caen cinco o seis comunidades de la misma zona en pocas semanas: coches abiertos, trasteros reventados y ni una imagen. Las comunidades que ya tienen cámaras salen de la lista de objetivos; las que no, repiten. Ese es el argumento que gana las juntas aquí.

Las oleadas de robos no avisan

En Dos Hermanas los robos en garajes van por rachas y por zonas. La comunidad con cámaras y cartel visible se cae de la ruta del ladrón, que elige el garaje de al lado. Ser el bloque sin cámaras de la calle es hoy una mala posición.

De la queja del grupo de WhatsApp al acuerdo de junta

Convertimos la indignación en un punto del orden del día: memoria breve, presupuesto cerrado, modelo de acta y mayoría simple del artículo 17.3 de la LPH. Si el presidente quiere, asistimos a la junta y respondemos a los vecinos.

Instalación adaptada a cada época

En bloques de los 80-90 aprovechamos canalizaciones y cuartos de contadores existentes; en Montequinto, falsos techos de obra reciente. Mismo resultado, mínimo destrozo, precio ajustado a cada finca.

Grabaciones válidas para denunciar

Sistema configurado conforme a la AEPD: cartel en accesos, registro de tratamiento, 30 días de retención y acceso restringido. Cuando hay un robo, la imagen se extrae con garantías y acompaña la denuncia en la comisaría sin problemas de validez.

Instalaciones típicas en Dos Hermanas

Parque mixto: bloques de los 80-90 con garaje comunitario en el casco y conjuntos recientes de perfil joven en Montequinto.

Garaje comunitario

El punto crítico nazareno: rampa con registro de vehículos y personas, pasillos de plazas y puerta peatonal. Aviso al móvil designado si hay presencia a horas muertas.

Oleadas de robos Aviso nocturno

Portal y buzones

Acceso principal y bloque de buzones cubiertos con una sola cámara bien situada. En portales de los 80 con puerta floja, el vídeo identifica a quien entra sin llamar.

Buzones Acceso principal

Trasteros y cuartos comunes

Pasillos de trasteros y cuartos de bicis, especialmente en Montequinto, donde los patinetes eléctricos vuelan. Grabación por movimiento y registro de cada entrada fuera de horario.

Patinetes Cuarto de bicis
La junta, resuelta

Aprobar las cámaras en tu comunidad es más fácil de lo que parece.

Mayoría simple de presentes y representados (art. 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal)
Modelo de acta listo para la convocatoria: os lo damos redactado
Presupuesto cerrado por escrito para repartir entre los vecinos antes de votar
Si la junta lo pide, un técnico asiste a resolver dudas en directo, sin coste
Cartelería y registro AEPD entregados firmados: la comunidad queda cubierta legalmente
¿Lleváis tiempo hablándolo en la comunidad?

Pedid la visita técnica gratuita y llevad a la próxima junta un presupuesto cerrado en vez de una idea.

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Preguntas frecuentes

Lo que preguntan los vecinos de Dos Hermanas.

¿Otra duda? Llámanos al 635 60 27 72 o escríbenos por WhatsApp.

En La Motilla han entrado en cuatro garajes de la misma calle este trimestre, ¿de verdad la cámara lo evita?
Lo que muestran los casos reales es que el riesgo se desplaza: quien roba en serie explora varios garajes y elige el que no graba. Cámara visible más cartel en la puerta sacan a vuestra comunidad de esa lista. Y si aun así entran, la grabación con cara, fecha y hora convierte la denuncia en algo con recorrido, no en un parte para el seguro y a esperar.
Vivo en Montequinto en un bloque de 2005, nos han robado patinetes del cuarto de bicis dos veces, ¿qué pack encaja?
Para un bloque tipo de Montequinto: cámara en la puerta del garaje, otra en el pasillo hacia el cuarto de bicis y una tercera en el portal si la junta quiere cerrarlo todo. En obra de 2005 la instalación va por falso techo y queda invisible. Con detección de persona y aviso al móvil, el siguiente que entre al cuarto de bicis de madrugada queda grabado y notificado al instante.
¿Cuántos votos necesitamos? En nuestra comunidad de Las Portadas nunca viene ni la mitad a la junta.
Precisamente por eso la ley lo pone fácil: el artículo 17.3 de la LPH exige mayoría simple de los propietarios presentes y representados en la junta, que sumen mayoría de sus cuotas. No se cuenta a los ausentes para bloquear. Con los que asistan más las delegaciones de voto que recojáis, el acuerdo sale. Os damos el modelo de acta y el texto de la convocatoria.
¿El mantenimiento nos ata a una cuota mensual alta?
No. El mantenimiento anual es una revisión programada del sistema (cámaras, grabador, discos, avisos) con asistencia si algo falla durante el año, por una cantidad anual contenida que la comunidad prorratea en la cuota casi sin notarlo. Sin permanencias raras: si un año la junta no lo renueva, el sistema sigue siendo vuestro y funcionando.
Sin compromiso · Visita gratuita

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